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投資資訊
黑色系深夜“突圍” 頂級投行紛紛“押注” 市場真的“回暖”了?發(fā)布時間:2023-02-21    來源:新浪財經(jīng)
2月20日,證監(jiān)會發(fā)文稱,為進一步發(fā)揮私募基金多元化資產(chǎn)配置、專業(yè)投資運作優(yōu)勢,滿足不動產(chǎn)領域合理融資需求,近日,證監(jiān)會啟動了不動產(chǎn)私募投資基金試點工作。
證監(jiān)會表示,此次試點工作是證監(jiān)會落實黨中央和國務院有關“促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”決策部署,健全資本市場功能,促進房地產(chǎn)市場盤活存量,支持私募基金行業(yè)發(fā)揮服務實體經(jīng)濟功能的重要舉措。
新設“不動產(chǎn)私募投資基金”類別
據(jù)了解,不動產(chǎn)私募投資基金在境外成熟市場已發(fā)展成為一個重要的投資品類。近年來,我國已有一些私募機構陸續(xù)設立投向商業(yè)地產(chǎn)、基礎設施的私募基金并在基金業(yè)協(xié)會備案,不斷探索積累不動產(chǎn)投資運作經(jīng)驗。如為貫徹國務院關于堅持租購并舉、加快發(fā)展長租房市場的工作部署,證監(jiān)會支持建設銀行住房租賃基金于2022年10月在基金業(yè)協(xié)會完成備案。
截至2022年末,協(xié)會存續(xù)私募股權房地產(chǎn)基金838只,存續(xù)規(guī)模4043億元,存續(xù)私募股權基礎設施基金1424只,存續(xù)規(guī)模1.21萬億元,主要投向商業(yè)地產(chǎn)、交通基礎設施、物流倉儲、市政工程開發(fā)與建設等。私募股權房地產(chǎn)基金在支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、促進不動產(chǎn)市場盤活存量、轉型發(fā)展等方面發(fā)揮了積極作用。
由于不動產(chǎn)私募投資基金的投資范圍、投資方式、資產(chǎn)收益特征等與傳統(tǒng)股權投資存在較大差異,證監(jiān)會指導基金業(yè)協(xié)會在私募股權投資基金框架下,新設“不動產(chǎn)私募投資基金”類別,并采取差異化的監(jiān)管政策。此次試點工作按照試點先行、穩(wěn)妥推進的原則,符合一定條件的私募股權投資基金管理人可以按照試點要求募集設立不動產(chǎn)私募投資基金,進行不動產(chǎn)投資試點。
投資者首輪實繳出資不低于1000萬元
證監(jiān)會明確,參與試點工作的私募股權投資基金管理人須股權結構穩(wěn)定、公司治理健全,實繳資本符合要求,主要出資人及實際控制人不得為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其關聯(lián)方,具有不動產(chǎn)投資管理經(jīng)驗和不動產(chǎn)投資專業(yè)人員,最近三年未發(fā)生重大違法違規(guī)行為等。不動產(chǎn)私募投資基金的投資范圍包括特定居住用房(包括存量商品住宅、保障性住房、市場化租賃住房)、商業(yè)經(jīng)營用房、基礎設施項目等。
考慮到不動產(chǎn)私募投資基金的規(guī)模較大、期限較長等特點,投資者需要有更高的風險識別能力和風險承擔能力,試點基金產(chǎn)品的投資者首
證監(jiān)會表示,為適應不動產(chǎn)私募投資基金投資策略,不動產(chǎn)私募投資基金按照試點要求為被投企業(yè)提供借款或者擔保的,在涉及《關于加強私募投資基金監(jiān)管的若干規(guī)定》第八條關于股債比的限制方面進行差異化安排,但不動產(chǎn)私募投資基金須持有被投企業(yè)75%以上股權,或者持有被投企業(yè)51%以上股權且被投企業(yè)提供擔保,可實現(xiàn)資產(chǎn)控制和隔離。試點備案產(chǎn)品及其底層資產(chǎn)應實現(xiàn)與原始權益人的主體信用風險隔離。同時,為促進不動產(chǎn)私募投資基金試點工作穩(wěn)妥推進,本次試點對基金托管、基金合同必備條款、關聯(lián)交易、基金杠桿、禁止行為、特殊風險揭示、基金備案、信息披露和報送提出了規(guī)范要求。
證監(jiān)會將指導基金業(yè)協(xié)會發(fā)布具體工作指引,細化工作要求。符合試點要求的私募股權投資基金管理人可在開展基金募集、管理等業(yè)務活動前,向基金業(yè)協(xié)會報送相關材料,開展不動產(chǎn)私募投資基金試點,并依照規(guī)定進行產(chǎn)品備案。同時,不參與試點的私募股權投資基金管理人,可按照協(xié)會有關自律規(guī)則,繼續(xù)開展保障性住房、商業(yè)地產(chǎn)、基礎設施等股權投資業(yè)務。
下一步,證監(jiān)會將根據(jù)試點工作實踐情況及時總結評估,完善試點政策和規(guī)則,支持私募基金不斷豐富產(chǎn)品類型,發(fā)揮服務實體經(jīng)濟的功能作用。
頂級投行紛紛“押注”A股
在實行股票全面注冊制后的首個交易日,A股漲“嗨”了!
昨日,國內(nèi)三大指數(shù)集體反彈,午后漲幅擴大,截至收盤,滬指漲2.06%,深成指漲2.03%,創(chuàng)業(yè)板指漲1.28%。兩市共有3999只個股上漲,976只個股下跌。北向資金全天凈買入60.03億元,其中滬股通凈買入58.04億元,深股通凈買入1.99億元。
這是A股在實行股票全面注冊制后的首個交易日,有分析認為,昨日A股走強的主要原因在于,股票全面注冊制的正式落地釋放出積極信號,極大提振了市場參與者的信心。股票全面注冊制疊加更嚴格的退市新規(guī),將加速A股市場優(yōu)勝劣汰,優(yōu)化市場結構,促進股市新陳代謝和長期高質量發(fā)展,不斷提升股市對投資者的吸引力。
具體來看,行業(yè)板塊呈現(xiàn)普漲態(tài)勢,證券、工程機械、裝修建材、游戲、保險板塊強勢領漲。其中,證券板塊漲逾4%,漲幅居前。對此,市場人士表示,股票全面注冊制將進一步完善中國資本市場基礎制度,利好證券板塊。
高盛集團的策略師在昨日發(fā)布的研報中稱,中國股市自1月末以來的下跌勢頭將會逆轉。包括Kinger Lau在內(nèi)的高盛策略師在報告中稱,MSCI中國指數(shù)到2023年底將達到85點,較當前水平高出大約24%。“(中國)股市的主題將逐漸轉向經(jīng)濟復蘇,潛在收益的驅動力可能從多重擴張轉向盈利增長或兌現(xiàn),增長動力應主要傾向于消費經(jīng)濟,服務業(yè)的運行仍明顯低于2019年疫情前的水平?!备呤⒓瘓F研報表示。
事實上,不僅是高盛,其他華爾街的頂級投行近期亦紛紛發(fā)表看多A股研報。路透社2月初的報道,有關公募基金的最新報告顯示,隨著政策更加注重推動增長,中國投資者正追求風險較高的資產(chǎn),從債券轉向股票,押注經(jīng)濟強勁復蘇。
昨日夜盤,國內(nèi)期貨主力合約大面積飄紅,焦煤、鐵礦漲超3%,PTA、苯乙烯、聚氯乙烯、焦炭漲超2%,短纖、低硫燃料油、乙二醇、螺紋鋼、玻璃、純堿漲近2%。
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